Новый налог на недвижимость

Новый налог на недвижимость

Будут ли льготы?
Собственно, одна из официальных причин принятия закона о налоге на имущество – это стремление к социальной справедливости. Представители власти уже неоднократно возмущались, что владелец шикарного дома на Рублевке платит такие же налоги в казну, как и средний москвич. Логика подсказывает, что в таком случае налог надо сделать дифференцированным. А что будет положено в основу такой дифференциации? Заместитель министра финансов Сергей Шаталов утверждает, что будет введена система льгот для пенсионеров, военных, инвалидов и других категорий граждан. При этом будет предусмотрена система необлагаемого минимума. Например, 15 метров на человека не облагается налогом, а все, что сверх этой суммы, облагается. Но если это пенсионерка, которая одна осталась в квартире размером 60 метров? Понятно, что нужна более изощренная методика, которая будет учитывать сразу ряд показателей, а не только метраж на человека.

Кто будет оценивать?
Проводить оценку по логике вещей должны федеральные власти или специально созданные коммерческие агентств, которые будут делать эту работу за деньги. Это может быть ниша и для агентств недвижимости, и девелоперских организаций. Игорь Данковцев, директор по продажам в строительной корпорации “Элис” недоумевает: – Кто займется оценкой на должном профессиональном уровне? Это должны быть оценщики, аккредитованные государством, но не частные компании. Как вообще будет построен механизм обращения к оценщику? Сам гражданин может пойти в такую компанию и попросить насчитать ему рыночную стоимость его квартиры в два раза ниже настоящей. Это пока еще не продуманный законодательный ход, и я не знаю, как они собираются решить эту проблему. Хорошо придумывать новые законы, но надо же, чтобы они еще и исполнялись.

Похожие статьи: