Земельный налог в Республике Узбекистан

Земельный налог в Республике Узбекистан

В Узбекистане приняты меры по унификации налогов, имеющих аналогичную базу обложения. Упрощен налоговый механизм сельскохозяйственных предприятий как фермерских и дехканских хозяйств. По Указу Президента Республики от 10 октября 1998 года № 2086 фермерские хозяйства с 1999 года платят единый земельный налог.
Единый земельный налог вводился взамен уплаты совокупности всех действующих общегосударственных (кроме акцизного налога на алкогольную продукцию) и местных налогов и сборов.
Применение на практике единого земельного налога, дало следующие результаты по уче¬ту налогов фермерских хозяйств:
–    собрал в единое целое, все уплачиваемые в бюджет налоги и сборы;
–    был упрощен механизм учета налогов и сборов, что соответственно сократил объём расходов;
–    расчет налога делается один раз в начале отчетного года и не меняется в течение года (если не изменяются размеры земли);
–    определенность размера уплачиваемых налогов дает возможность фермерским хозяйст¬вам конкретно планировать финансово-хозяйственную деятельность;
–    стимулирует фермерские хозяйства, принуждает рационально использовать земельные участки, имеющиеся у них во владении.
Но, в то же время, единый земельный налог имеет следующие недостатки:
–    очень велика дифференциация ставок налога;
–    при учёте не учтены другие критерии кроме поправочного коэффициента, которые разработаны по степеням использования землей;
–    порядок уплаты налогов не соответствует ведению хозяйственной деятельности со стороны субъектов, т.е. не учитывается сезонность некоторых сельскохозяйственных продуктов .
Плательщиками земельного налога являются юридические и физические лица, имеющие в собственности, во владении или пользовании земельные участки.
Объектом налогообложения для юридических лиц являются земельные участки:
1) приобретенные в собственность в порядке, установленном законодательством;
2) предоставленные во владение для ведения сельского или лесного хозяйства;
3) предоставленные в пользование для строительства предприятий, зданий и сооружений или для иных несельскохозяйственных целей;
4) право владения и пользования которыми перешло вместе с переходом права собственности на предприятия, здания или сооружения.
Объектом налогообложения для физических лиц являются земельные участки:
1) предоставленные в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства, как при жилом доме, так и на общественных землях;
2) предоставленные в пожизненное наследуемое владение для индивидуального жилищного строительства;
3) предоставленные для ведения коллективного садоводства, виноградарства и огородничества;
4) предоставленные в соответствии с законодательством в порядке служебного земельного надела;
5) права на владение которыми перешли вместе с жилым домом, садовым домиком по наследству, в результате дарения или приобретения;
6) приобретенные в собственность в порядке, установленном законодательством;
7) предоставленные в постоянное пользование или в аренду для ведения предпринимательской деятельности.
Базовые ставки единого земельного налога на сельскохозяйственные угодья (за 1га в суммах).

Базовые ставки единого земельного налога на сельскохозяйственные угодья (за 1га в сумах).

В случае ухудшения качества сельскохозяйственных земель (снижения бонитета), наступившего по вине собственника земельного участка, землевладельца или землепользователя, земельный налог взимается по ставкам, установленным до ухудшения качества земель.
За земли сельскохозяйственного назначения, расположенные в административных границах городов и городских поселков, земельный налог взимается в двукратном размере ставок для сельскохозяйственных земель.
С физических лиц, не использующих предоставленные земли в течение двух лет, земельный налог взимается в трехкратном размере.
Юридические и физические лица, получившие в соответствии с законодательством земельные участки в аренду, вместо земельного налога уплачивают в бюджет арендную плату.
Арендная плата устанавливается по соглашению сторон, но не ниже одной и не более трех ставок, а при использовании земель для сельскохозяйственных нужд – в размере одной ставки земельного налога, установленных законодательством.
К земельным участкам, не подлежащим налогообложению, относятся земли:
1) общего пользования городов, городских поселков и сельских населенных пунктов (площади, улицы, проезды, дороги, набережные, арычная сеть, кладбища и т.п.);
2) общего пользования коллективного садоводства, виноградарства и огородничества, коллективных гаражей;
3) природоохранного назначения (государственные заповедники, национальные и дендрологические парки, ботанические сады, заказники, за исключением охотничьих, памятники природы), занятые защитными лесными насаждениями;
4) историко-культурного назначения (земли историко-культурных заповедников, мемориальных парков, погребений, археологических памятников, памятников истории и культуры);
5) водного фонда (земли, занятые реками, озерами, водохранилищами, каналами, морями, ледниками, болотами, гидротехническими и другими водохозяйственными сооружениями, а также полосы отвода по берегам водоемов, предоставленные в установленном порядке предприятиям, учреждениям и организациям для нужд водного хозяйства);
6) занятые линиями электропередач, подстанциями и общегосударственными линиями связи и сооружениями на них;
7) занятые автомобильными дорогами общего пользования, железными дорогами общей сети, путями городского электрического транспорта общего пользования и линиями метрополитена (включая земли, занятые станциями метрополитена) и сооружениями на них и т.д.
При использовании земель не по прямому назначению, льготы установленные законодательством не применяются.
От уплаты земельного налога освобождаются юридические лица:
1) некоммерческие, кроме использующих земельные участки для предпринимательской деятельности;
2) учреждения культуры, образования, здравоохранения, труда и социальной защиты населения, независимо от подчиненности, за земельные участки, отведенные для осуществления возложенных на них задач;
3) дехканские (фермерские) хозяйства сроком на два года с момента государственной регистрации;
4)находящиеся в собственности общественных объединений инвалидов, Фонда “Нуроний” и Ассоциации “Чернобыльцы Узбекистана”, в общей численности которых работает не менее пятидесяти процентов инвалидов, кроме юридических лиц, занимающихся торговой, посреднической, снабженческо-сбытовой и заготовительной деятельностью.
От уплаты земельного налога освобождаются физические лица:
1) чабаны, табунщики, механизаторы, ветеринарные врачи и техники, другие специалисты и рабочие отгонного животноводства;
2) удостоенные звания Узбекистон Кахрамони, Героя Советского
Союза, Героя Труда, награжденные орденом Славы трех степеней, инвалиды и участники войны 1941-1945 годов;
3) военнослужащие и призванные на учебные и поверочные сборы военнообязанные, проходившие службу в составе ограниченного контингента войск, временно находившихся в Республике Афганистан и других странах, в которых велись боевые действия;
4) семьи военнослужащих, призванных на действительную срочную военную службу, – на срок службы;
5) инвалиды I и II групп и д.р.
Данные льготы распространяются на физические лица, которым земельные участки предоставлены для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, в пределах норм, предусмотренных законодательством .

Похожие статьи: